Description

Dentro del exclusivo y lujoso grupo de Chacras Marítimas de “La Carolina”, se encuentra esta propiedad de 5 has. de terreno propio, con acceso al mar por caminería privada interna a 1500 metros de distancia, justo donde desemboca en la costa la laguna que dio nombre a la Estancia original de 400 has. Acceso desde camino interno por 220 metros propios de caminaría de balastro nueva, 6mts ancho, cilindrada. Rotonda de Circulación y Parking. La mitad de la superficie del campo está cubierta por bosques de álamos, pinos, eucaliptus, acacias, en forma de grupos y cortinas vegetales. La otra mitad está parquizada con gramilla natural y 40 palmeras Butiá perfectamente conservadas y cuidadas. Ambas chacras linderas ya están construidas y consolidadas, con edificaciones de calidad. A 5 minutos del Aeropuerto Internacional de Punta del Este, a 10 minutos de los comercios de Punta Ballena y a 20 minutos de la Península, reúne al mismo tiempo privacidad y cercanía. A 108 km del Centro de Montevideo. Edificación: Casa 263 mt2 construidos, techados, con materiales y sistemas tradicionales, divididos en: 123 m2 de galerías y veredas, y 140 m2 de hábitat interior. Doble Pared ladrillo bolseado, cámara, ticholos revocados y pintura lavable. 100% aberturas y puertas exteriores de aluminio pre pintado color blanco. 100% vidrios dobles, con cámara de aire DVH. Techo a 4 aguas, 263 m2 cubiertos, sobre tirantería de finger. Doble aislación poliuretano inyectado y terminación con tejas americanas, tanto interior como galerías y pasillos. Cielorrasos imitación lambris, sin mantenimiento. Losa radiante por agua, calentada mediante bomba de calor, regulada por termostato. Agua caliente sanitaria por calefón eléctrico; ya está instalada la cañería y conexión para agua caliente Central, con bomba de calor. Agua fría sanitaria con tanque de 1000 litros interno en buhardilla, y bomba presurizadora. Pozo semi surgente caudal 2500 lts/h, con automatismo para llenado tanque buhardilla Carga UTE monofásica 11 kW, con limitador de sobrecarga y protección baja/alta tensión. 263 m2 de pisos cerámicos de alta resistencia, diferenciados interior con exterior y baños antideslizantes. Dormitorio principal en suite, con salida a terraza techada, placar empotrado y Somier King Size. Dormitorio secundario en suite, con 2 Somier individuales, unibles mediante cierre para formar Queen Size. Baño social con despojador. Living Comedor con estufa a leña eficiente (Hergóm). Cocina completa con mesadas de hormigón lustrado, y muebles bajo mesada a medida. Depósito/Lavadero comunicado con cocina, con salida al exterior independiente. Galería con Living Exterior Techado y Parrillero con pileta, mesada de trabajo y barra de hormigón lustrado. Conexión externa prevista para grupo generador portátil. CCH6428511